679 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 123,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 262 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384594598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
86042384594598900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 96 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 427 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 439 394 $ Poids 81 % |
| 3 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 15 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 624 $ Poids 80 % |
| 4 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 181 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 039 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 685 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 718 $ Poids 75 % |
| 6 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 525 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 550 581 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 594 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 409 048 $ Poids 72 % |
| 8 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 810 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 428 254 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 807 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 394 006 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 215 $ Poids 67 % |
| 11 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 121 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 595 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +5 917 $ | 405 994 $ Poids 61 % |