667 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 99,9 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 239 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384594899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
86042384594899300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 208 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 609 $ Poids 81 % |
| 2 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 324 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 346 492 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 253 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 361 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 392 301 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 765 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 403 094 $ Poids 69 % |
| 6 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 105 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 065 $ Poids 69 % |
| 7 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 710 $ Poids 63 % |
| 8 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 482 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 294 552 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 701 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 269 $ Poids 61 % |
| 10 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 16 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 397 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 821 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 512 641 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 86 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 002 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 385 748 $ Poids 53 % |