664 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 156,5 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 349 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384594973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
86042384594973500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 236 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 519 861 $ Poids 84 % |
| 2 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 204 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 011 $ Poids 75 % |
| 3 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 512 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 472 643 $ Poids 70 % |
| 4 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 165 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −42 085 $ | 424 015 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 523 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 621 393 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 534 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 464 300 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 723 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 421 012 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 525 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 302 711 $ Poids 60 % |
| 9 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 347 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 441 274 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 694 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 844 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 844 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 789 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 441 416 $ Poids 44 % |
| 12 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 328 003 $ Poids 36 % |