142 Avenue FRONTENAC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 93,6 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 281 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384595542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
86042384595542500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 279 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 358 219 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 789 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 399 749 $ Poids 74 % |
| 3 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 145 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 414 104 $ Poids 62 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 869 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 466 802 $ Poids 60 % |
| 5 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 167 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 262 $ Poids 60 % |
| 6 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 279 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 337 659 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 806 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 380 631 $ Poids 59 % |
| 8 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 749 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 350 084 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 705 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 330 177 $ Poids 53 % |
| 10 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 682 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 372 243 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 151 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 365 685 $ Poids 51 % |
| 12 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 390 872 $ Poids 51 % |