155 Avenue MONTCALM · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 150,5 m² · constr. 1953 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384596922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
86042384596922200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 443 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 620 215 $ Poids 79 % |
| 2 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 417 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 520 469 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 651 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 463 375 $ Poids 71 % |
| 4 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 291 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 478 398 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 782 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 420 705 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 703 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 302 233 $ Poids 61 % |
| 7 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 531 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 440 799 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 787 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 821 $ Poids 59 % |
| 9 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 463 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 474 021 $ Poids 59 % |
| 10 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 336 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 425 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 746 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 440 228 $ Poids 54 % |
| 12 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 327 642 $ Poids 34 % |