3046 Rue PLATINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
368 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 577 $/m² · 103 m² · constr. 2013 · terrain 537,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 212 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384989754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
86042384989754000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2958-2960, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2026-10-05 · 329 m · Vendu 530 000 $ (4 728 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 561 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 2927-2929, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2026-01-09 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 401 $ Poids 76 % |
| 3 | 285, avenue du Zinc, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 634 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 440 $ Poids 76 % |
| 4 | 3009, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 270 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 426 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 2794-2796, rue David, Rouyn-Noranda 2026-07-29 · 954 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 227 $ Poids 64 % |
| 6 | 3003-3005, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 280 m · Vendu 391 000 $ (3 738 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 685 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 456 795 $ Poids 61 % |
| 7 | 14-16, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 064 $ Poids 56 % |
| 8 | 227, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 328 $/m²) 110,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 346 $ Poids 34 % |
| 9 | 2710-2712, rue David, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 510 094 $ Poids 33 % |
| 10 | 2775-2775A, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 824 m · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 609 $ Poids 21 % |
| 11 | 2715-2717, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 495 $ Poids 10 % |
| 12 | 2186-2188, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-09-17 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 759 $ Poids 9 % |