Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
255 700 $
Autre · terrain 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 5 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385164363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
86042385164363500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 582 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 59 % |
| 2 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 604 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 583 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 59 % |
| 4 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 750 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 661 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 911 $ Poids 47 % |
| 6 | 366, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-02-16 · 916 m · Vendu 120 000 $ (1 747 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 44 % |
| 7 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 14-16, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 38 % |
| 9 | 3176, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 286 476 $ (2 953 $/m²) 97 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 106 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, avenue Bel-Air, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 551 $/m²) 215,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 36 % |
| 11 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 35 % |
| 12 | 30, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 458 $ Poids 34 % |