6050 Rang AVOINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 173,6 m² · constr. 1938 · terrain 385 543,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 543,9 m²
Frontage
328,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 356 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
386245752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
86042386245752700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
313 950 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 781 m · Vendu 482 000 $ (3 416 $/m²) 141,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 489 310 $ Poids 43 % |
| 2 | 5364, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 474 000 $ (2 715 $/m²) 174,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 464 384 $ Poids 0 % |