6216 Chemin DESMARAIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
163 700 $
Chalet · 2 432 $/m² · 67,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 917,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,6 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 110 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
386862627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
86042386862627400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 21 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6212, chemin Desmarais, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 33 m · Vendu 160 000 $ (2 219 $/m²) 72,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 167 100 $ Poids 70 % |
| 2 | 6178, chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 975 m · Vendu 455 000 $ (5 266 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 292 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 359 208 $ Poids 18 % |
| 3 | 6144, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-05-09 · 794 m · Vendu 290 000 $ (4 762 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 337 359 $ Poids 16 % |
| 4 | 6220, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 514 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 220 111 $ Poids 3 % |
| 5 | 7454, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 78 000 $ (880 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 92 160 $ Poids 3 % |