Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
256 500 $
Terrain · terrain 156,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,8 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 $
Rôle antérieur 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393812309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
800 $
ID provincial
86042393812309800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-10-03 · 837 m · Vendu 235 000 $ (3 352 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 41 % |
| 2 | 2407, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 923 m · Vendu 305 000 $ (4 545 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 37 % |
| 3 | 33, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +1 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 425 $ Poids 33 % |
| 4 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 29 % |
| 5 | 2103-2107, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 824 $/m²) 132,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 25 % |
| 7 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 104 $ Poids 23 % |
| 9 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 23 % |
| 10 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 22 % |
| 11 | 4930, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 21 % |
| 12 | 2196B, 2196C, 2196D, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 180 $ Poids 21 % |