2466 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 121,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 382,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 390 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393900573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
86042393900573600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 807 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 489 777 $ Poids 60 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 905 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 526 376 $ Poids 42 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 905 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 256 $ Poids 41 % |
| 4 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 761 m · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 386 050 $ Poids 34 % |
| 5 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 514 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 126 498 $ Poids 24 % |
| 6 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 571 477 $ Poids 19 % |
| 7 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 552 843 $ Poids 17 % |
| 8 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 449 659 $ Poids 14 % |
| 9 | 224, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 791 m · Vendu 355 000 $ (3 417 $/m²) 103,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 460 229 $ Poids 14 % |
| 10 | 4930, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 473 776 $ Poids 8 % |
| 11 | 5007, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 283 $/m²) 127 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 343 905 $ Poids 4 % |
| 12 | 1256, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 421 $/m²) 98,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 536 249 $ Poids 2 % |