2436 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 93,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 260,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393901371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
86042393901371600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 293 229 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 817 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 465 023 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 886 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 434 501 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 817 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 858 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 434 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 215 191 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 781 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 859 $ Poids 58 % |
| 7 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 716 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 423 319 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 844 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 506 768 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 226 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 471 141 $ Poids 42 % |
| 10 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 475 502 $ Poids 32 % |
| 11 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 521 383 $ Poids 30 % |
| 12 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 348 014 $ Poids 29 % |