6 Place LABELLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 241,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 234,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 318 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393903042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
86042393903042800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 815 m · Vendu 710 000 $ (4 073 $/m²) 174,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +136 053 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 851 432 $ Poids 16 % |
| 2 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 687 m · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +115 555 $ · Ajust. âge −30 882 $ | 675 796 $ Poids 15 % |
| 3 | 13, rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 922 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +102 692 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 630 158 $ Poids 9 % |
| 4 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 183 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 593 713 $ Poids 9 % |
| 5 | 1234, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 345 $/m²) 213,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 738 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 420 m · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie +109 425 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 631 052 $ Poids 3 % |