7 Place LABELLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 100,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 469,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 297 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393903655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
86042393903655900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 610 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 479 600 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 610 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 83 % |
| 3 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 475 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 434 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 763 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 448 088 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 400 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 572 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 387 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 317 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 221 036 $ Poids 54 % |
| 8 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 489 246 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 656 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 522 791 $ Poids 43 % |
| 10 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 095 $ Poids 39 % |
| 11 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 357 880 $ Poids 37 % |
| 12 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 259 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 117 086 $ Poids 35 % |