2048 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 64,4 m² · constr. 1991 · terrain 962,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 227 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393919553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
86042393919553000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 524 m · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 342 029 $ Poids 64 % |
| 2 | 2407, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 730 m · Vendu 305 000 $ (4 545 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 626 $ Poids 59 % |
| 3 | 2445, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-10-03 · 805 m · Vendu 235 000 $ (3 352 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 721 $ Poids 53 % |
| 4 | 4795, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-06-11 · 279 m · Vendu 412 000 $ (5 137 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −40 584 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 446 638 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 508 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −51 618 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 434 118 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 597 m · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 407 699 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 379 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 135 $ Poids 7 % |
| 8 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 062 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 623 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 696 $ Poids 5 % |
| 10 | 4655, Rang Hull, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 141 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −61 952 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 479 844 $ Poids 2 % |