4891 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 166,6 m² · constr. 1988 · terrain 6 635,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 635,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 560 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394053149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
86042394053149300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 073 $/m²) 174,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 703 246 $ Poids 42 % |
| 2 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 498 137 $ Poids 34 % |
| 3 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −28 075 $ | 556 146 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 986 m · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge −2 188 $ | 554 353 $ Poids 20 % |
| 5 | 1234, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 345 $/m²) 213,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −54 644 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 488 879 $ Poids 13 % |
| 6 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 679 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 562 148 $ Poids 11 % |
| 7 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 642 799 $ Poids 9 % |
| 8 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 440 626 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 910 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 000 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 588 600 $ Poids 5 % |
| 10 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 910 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 483 $ Poids 5 % |
| 11 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 141 712 $ Poids 2 % |
| 12 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 149 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 520 596 $ Poids 2 % |