441 Rue PINS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 115,6 m² · constr. 1976 · terrain 667,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 335 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394278009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
86042394278009400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 502 471 $ Poids 71 % |
| 3 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 338 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 353 138 $ Poids 62 % |
| 4 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 988 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 376 954 $ Poids 60 % |
| 5 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 677 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 368 481 $ Poids 55 % |
| 6 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 324 296 $ Poids 51 % |
| 7 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 197 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 301 437 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 410 153 $ Poids 50 % |
| 9 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 240 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 489 329 $ Poids 49 % |
| 10 | 301, rue Duvernay, Rouyn-Noranda 2025-03-06 · 587 m · Vendu 492 000 $ (4 510 $/m²) 109,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 547 957 $ Poids 45 % |
| 11 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 948 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 345 998 $ Poids 45 % |
| 12 | 631, rue des Saules, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 198 m · Vendu 411 500 $ (3 648 $/m²) 112,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 487 307 $ Poids 44 % |