394 Rue PINS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 93,2 m² · constr. 1976 · terrain 806,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 323 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394289319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
86042394289319900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 72 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 388 397 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 519 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 332 436 $ Poids 81 % |
| 3 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 611 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 378 357 $ Poids 75 % |
| 4 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 77 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 440 136 $ Poids 70 % |
| 5 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 108 m · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 507 237 $ Poids 68 % |
| 6 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 177 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 271 668 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 846 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 369 087 $ Poids 63 % |
| 8 | 523, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 240 m · Vendu 319 000 $ (3 471 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 351 358 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 390 654 $ Poids 58 % |
| 10 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 347 $ Poids 55 % |
| 11 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 186 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 319 496 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 905 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 479 908 $ Poids 48 % |