695 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 91,3 m² · constr. 1983 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 270 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394372392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
86042394372392100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 397 001 $ Poids 84 % |
| 2 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 539 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 387 234 $ Poids 81 % |
| 3 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 417 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 340 474 $ Poids 81 % |
| 4 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 217 m · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 517 507 $ Poids 71 % |
| 5 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 957 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 995 $ Poids 66 % |
| 6 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 202 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 013 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 761 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 378 693 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 953 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 399 583 $ Poids 61 % |
| 9 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 144 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 278 418 $ Poids 60 % |
| 10 | 523, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 317 m · Vendu 319 000 $ (3 471 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 359 225 $ Poids 60 % |
| 11 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 635 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 756 $ Poids 54 % |
| 12 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 592 $ Poids 52 % |