481 Avenue QUEBEC app. 4 app. 4 · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 97,7 m² · constr. 2013 · terrain 202,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,8 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394383628700020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
86042394383628700020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 260 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 360 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 588 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 403 517 $ Poids 82 % |
| 3 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 388 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 104 $ Poids 72 % |
| 5 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 755 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 916 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 558 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 377 929 $ Poids 69 % |
| 7 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 340 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 068 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 781 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 429 780 $ Poids 69 % |
| 9 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 350 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 823 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 848 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 304 224 $ Poids 60 % |
| 11 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 850 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 353 748 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 647 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 496 305 $ Poids 59 % |