463 Place ST-PIERRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 301,5 m² · constr. 1986 · terrain 793,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 547 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394385653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
86042394385653600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 95 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 686 895 $ Poids 37 % |
| 2 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 884 660 $ Poids 18 % |
| 3 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 807 $ Poids 14 % |
| 4 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 776 320 $ Poids 13 % |
| 5 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 834 913 $ Poids 6 % |
| 6 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 804 $ Poids 4 % |