455 Place ST-PIERRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 159,6 m² · constr. 1987 · terrain 854 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 457 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394385913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
86042394385913300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 767 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 499 712 $ Poids 70 % |
| 2 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 556 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 293 $ Poids 56 % |
| 3 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 367 m · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 378 779 $ Poids 54 % |
| 4 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 163 $ Poids 52 % |
| 5 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 643 $ Poids 49 % |
| 6 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 846 m · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 230 $ Poids 42 % |
| 7 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 347 601 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 995 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 646 $ Poids 39 % |
| 9 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 934 $ Poids 24 % |
| 10 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 014 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 545 m · Vendu 385 000 $ (2 692 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 505 359 $ Poids 22 % |
| 12 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 425 $ Poids 21 % |