279 Place TOURIGNY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 53,3 m² · constr. 1972 · terrain 392,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 222 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394391971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
86042394391971800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2026-10-05 · 2 m · Vendu 305 000 $ (5 722 $/m²) 53,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 798 m · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 627 $ Poids 55 % |
| 3 | 346, avenue Godbout, Rouyn-Noranda 2026-09-18 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (3 603 $/m²) 58 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 221 432 $ Poids 45 % |
| 4 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 907 m · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 298 404 $ Poids 44 % |
| 5 | 633, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 178 m · Vendu 275 000 $ (4 701 $/m²) 58,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 026 $ Poids 35 % |
| 6 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 990 $ Poids 24 % |
| 7 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 296 696 $ Poids 16 % |