291 Rue DUVERNAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 159,1 m² · constr. 1988 · terrain 863,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 381 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394394552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
86042394394552200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 879 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 501 170 $ Poids 65 % |
| 2 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 588 $ Poids 57 % |
| 3 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 346 m · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 378 299 $ Poids 54 % |
| 4 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 676 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 815 $ Poids 53 % |
| 5 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 175 $ Poids 47 % |
| 6 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 745 m · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 483 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 010 $ Poids 37 % |
| 8 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 347 111 $ Poids 36 % |
| 9 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 380 $ Poids 24 % |
| 10 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 321 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 512 m · Vendu 385 000 $ (2 692 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 506 611 $ Poids 23 % |
| 12 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 927 $ Poids 18 % |