215 Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
783 300 $
Autre · 2 481 $/m² · 315,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 558,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 939 500 $
Rôle antérieur 2 484 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394408645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 900 $
Valeur bâtiment
2 245 600 $
Rôle antérieur
2 484 100 $
ID provincial
86042394408645200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 97 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 191 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 972 m · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 792 961 $ Poids 63 % |
| 3 | 180, place Louise, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 636 m · Vendu 870 000 $ (2 312 $/m²) 376,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 053 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 886 947 $ Poids 46 % |
| 4 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 300 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 922 230 $ Poids 35 % |
| 5 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 705 m · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 449 $ Poids 34 % |
| 6 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 525 m · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +53 856 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 958 078 $ Poids 25 % |
| 7 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +49 368 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 671 $ Poids 22 % |
| 8 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −58 202 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 797 247 $ Poids 19 % |