125-129 Avenue GATINEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 327,9 m² · constr. 1956 · terrain 485,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 388 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394419929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
86042394419929900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 139 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 617 099 $ Poids 94 % |
| 2 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 789 m · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 754 383 $ Poids 68 % |
| 3 | 180, place Louise, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 743 m · Vendu 870 000 $ (2 312 $/m²) 376,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 950 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 727 050 $ Poids 55 % |
| 4 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 561 m · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 158 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 264 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +57 653 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 814 786 $ Poids 30 % |
| 6 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 645 m · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +69 463 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 840 685 $ Poids 20 % |