60 Rue 19E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 138 m² · constr. 1960 · terrain 235,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 189 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394419985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
86042394419985100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 343 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 458 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 826 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 613 889 $ Poids 73 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 625 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 417 604 $ Poids 73 % |
| 5 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 188 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 436 963 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 852 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 524 $ Poids 70 % |
| 7 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 718 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 325 050 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 476 817 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 941 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 447 $ Poids 60 % |
| 10 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 985 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 408 268 $ Poids 58 % |
| 11 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 373 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 518 334 $ Poids 55 % |
| 12 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 584 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 409 647 $ Poids 49 % |