90 Avenue GATINEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 127,1 m² · constr. 1959 · terrain 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 285 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394439419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
86042394439419700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 212 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 455 326 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 150 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 287 168 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 755 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 587 736 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 827 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 417 882 $ Poids 70 % |
| 6 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 615 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 392 520 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 983 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 232 $ Poids 63 % |
| 8 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 906 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 454 604 $ Poids 63 % |
| 9 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 484 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 401 793 $ Poids 61 % |
| 10 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 209 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 816 $ Poids 60 % |
| 11 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 796 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 469 542 $ Poids 59 % |
| 12 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 370 501 $ Poids 58 % |