180 Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
647 200 $
Autre · 159 $/m² · 4 071 m² · constr. 1971 · terrain 22 294,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 071 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 294,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
5 606 600 $
Rôle antérieur 5 585 800 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394447489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 368 000 $
Valeur bâtiment
2 238 600 $
Rôle antérieur
5 585 800 $
ID provincial
86042394447489900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue St-Joseph, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 525 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 66, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 779 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 52 % |
| 3 | 101, avenue Saint-Joseph, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 525 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 52 % |
| 4 | 36, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 440 400 $ Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 033 $ Poids 41 % |
| 5 | 346, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 989 m · Vendu 399 500 $ Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 519 $ Poids 37 % |
| 6 | 149-149A, 10e Rue, Rouyn-Noranda 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 460, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 31 % |
| 8 | 464, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 30 % |
| 9 | 460, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 470 $ Poids 30 % |
| 10 | 4, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 30 % |
| 11 | 14, 6e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 475, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 26 % |