46 Avenue LAVAL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 111,1 m² · constr. 1969 · terrain 207,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 215 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394459679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
86042394459679400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 433 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 339 166 $ Poids 74 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 842 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 441 070 $ Poids 71 % |
| 3 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 657 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 483 913 $ Poids 70 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 820 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 448 148 $ Poids 67 % |
| 5 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 834 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 348 846 $ Poids 66 % |
| 6 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 956 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 003 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 662 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 419 928 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 846 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 870 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 81 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 408 710 $ Poids 63 % |
| 10 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 459 841 $ Poids 63 % |
| 11 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 772 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 300 $ Poids 63 % |
| 12 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 556 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 673 $ Poids 62 % |