306-316 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 250,8 m² · constr. 1941 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 313 700 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394474542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
86042394474542800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 790 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 513 364 $ Poids 62 % |
| 2 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 778 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 593 222 $ Poids 60 % |
| 3 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 462 964 $ Poids 59 % |
| 4 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 656 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 580 299 $ Poids 36 % |
| 5 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 514 273 $ Poids 34 % |
| 6 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 536 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 707 822 $ Poids 31 % |
| 7 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 594 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 611 156 $ Poids 26 % |
| 8 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 790 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −36 932 $ | 505 583 $ Poids 17 % |
| 9 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 459 090 $ Poids 16 % |
| 10 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 742 056 $ Poids 16 % |
| 11 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +68 926 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 659 768 $ Poids 5 % |
| 12 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 500 068 $ Poids 5 % |