277 Rue MGR-TESSIER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 135,7 m² · constr. 1939 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394485115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
86042394485115300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 285 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 856 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 708 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 407 034 $ Poids 80 % |
| 3 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 13 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 293 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 756 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 372 292 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 729 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 612 $ Poids 67 % |
| 6 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 762 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 375 912 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 747 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 297 616 $ Poids 59 % |
| 8 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 813 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 362 290 $ Poids 56 % |
| 9 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 754 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 295 621 $ Poids 53 % |
| 10 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 987 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 354 600 $ Poids 51 % |
| 11 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 547 979 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 263 $ Poids 49 % |