224 Rue MONTREAL OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 111,3 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 261 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394490421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
86042394490421500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 348 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 298 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 533 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 344 999 $ Poids 86 % |
| 3 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 313 579 $ Poids 81 % |
| 4 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 391 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 470 118 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 558 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 376 090 $ Poids 77 % |
| 6 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 723 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 343 319 $ Poids 75 % |
| 7 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 207 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 387 526 $ Poids 74 % |
| 8 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 253 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 481 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 735 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 294 377 $ Poids 68 % |
| 11 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 586 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 339 372 $ Poids 67 % |
| 12 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 069 $ Poids 64 % |