241 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 67,4 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394494046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
86042394494046100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 24 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 239 075 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 393 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 038 $ Poids 66 % |
| 3 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 789 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 223 304 $ Poids 57 % |
| 4 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 431 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −25 408 $ | 293 301 $ Poids 54 % |
| 5 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 209 592 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 790 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 263 846 $ Poids 47 % |
| 7 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 230 071 $ Poids 44 % |
| 8 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 830 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 288 790 $ Poids 44 % |
| 9 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 255 692 $ Poids 40 % |
| 10 | 530, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (2 895 $/m²) 68,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 182 693 $ Poids 35 % |
| 11 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 476 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 260 562 $ Poids 34 % |
| 12 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 957 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 231 747 $ Poids 31 % |