211 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 141,2 m² · constr. 1955 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 199 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394494656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
86042394494656100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 165 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 402 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 190 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 321 287 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 581 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 406 889 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 869 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 452 428 $ Poids 70 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 886 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 412 479 $ Poids 63 % |
| 6 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 807 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 325 508 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 908 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 295 717 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 583 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 325 022 $ Poids 56 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 851 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 395 035 $ Poids 52 % |
| 10 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 866 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 378 215 $ Poids 49 % |
| 11 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 588 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 326 178 $ Poids 49 % |
| 12 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 950 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 435 307 $ Poids 48 % |