205-207 Rue MGR-TESSIER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 248,8 m² · constr. 1988 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 431 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394495775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
86042394495775400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 827 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 415 $ Poids 71 % |
| 2 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 881 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 133 $ Poids 59 % |
| 3 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 872 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 194 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 871 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 083 $ Poids 43 % |
| 5 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 716 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 678 526 $ Poids 35 % |
| 6 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 658 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −38 153 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 827 620 $ Poids 28 % |
| 7 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 794 $ Poids 23 % |
| 8 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 881 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 584 015 $ Poids 17 % |
| 9 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 774 497 $ Poids 12 % |
| 10 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 577 875 $ Poids 8 % |
| 11 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +66 164 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 681 980 $ Poids 6 % |