126 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 142,1 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 290 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394500829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
86042394500829900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 386 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 472 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 188 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 307 614 $ Poids 83 % |
| 3 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 730 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 631 349 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 662 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 428 392 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 715 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 629 689 $ Poids 73 % |
| 6 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 1 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 528 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 189 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 532 539 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 490 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 422 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 488 619 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 902 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 439 302 $ Poids 58 % |
| 11 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 899 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 330 449 $ Poids 55 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 420 951 $ Poids 52 % |