20 Rue 20E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 408 m² · constr. 1973 · terrain 974 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 530 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394500906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
86042394500906600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 97 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, place Louise, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 644 m · Vendu 870 000 $ (2 312 $/m²) 376,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 841 395 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 254 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 156 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 756 406 $ Poids 38 % |
| 3 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 496 m · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 396 191 $ Poids 35 % |
| 4 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 794 m · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 625 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 901 125 $ Poids 25 % |
| 5 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 384 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +154 671 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 969 518 $ Poids 9 % |
| 6 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 556 m · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +171 930 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 943 152 $ Poids 6 % |
| 7 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 4 % |