133-137 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 201 m² · constr. 1960 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 301 400 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394501534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
86042394501534500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 214 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 504 566 $ Poids 81 % |
| 2 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 297 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 514 170 $ Poids 64 % |
| 3 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 659 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 561 453 $ Poids 61 % |
| 4 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 210 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 506 259 $ Poids 52 % |
| 5 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 225 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −46 014 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 016 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 747 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 536 739 $ Poids 33 % |
| 8 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 385 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 553 916 $ Poids 28 % |
| 9 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 214 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 498 301 $ Poids 23 % |
| 10 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 405 370 $ Poids 8 % |