57 Avenue ST-MAURICE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 93,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 251 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394503741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
86042394503741900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 161 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 360 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 763 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 402 607 $ Poids 76 % |
| 3 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 772 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 469 776 $ Poids 65 % |
| 4 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 352 961 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 514 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 332 520 $ Poids 60 % |
| 6 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 417 482 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 842 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 383 545 $ Poids 58 % |
| 8 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 369 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 350 205 $ Poids 55 % |
| 9 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 490 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 340 594 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 698 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 374 566 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 90 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 368 534 $ Poids 50 % |
| 12 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 128 832 $ Poids 49 % |