125 Avenue CHAMPLAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 123,8 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 273 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394504320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
86042394504320300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 181 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 426 087 $ Poids 96 % |
| 2 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 105 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 369 684 $ Poids 79 % |
| 3 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 150 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 488 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 407 615 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 516 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 548 742 $ Poids 75 % |
| 6 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 285 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 386 061 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 713 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 970 $ Poids 74 % |
| 8 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 427 090 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 770 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 392 875 $ Poids 71 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 217 $ Poids 67 % |
| 11 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 385 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 325 112 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 404 845 $ Poids 62 % |