101 Avenue CHAMPLAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 132,4 m² · constr. 1949 · terrain 459,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 267 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394504921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
86042394504921600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 444 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 424 192 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 465 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 569 990 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 191 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 443 492 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 772 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 712 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 407 000 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 477 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 278 699 $ Poids 75 % |
| 7 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 628 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 390 134 $ Poids 66 % |
| 8 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 138 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 545 $ Poids 66 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 732 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 443 459 $ Poids 65 % |
| 10 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 317 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 405 064 $ Poids 63 % |
| 11 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 457 708 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 955 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +5 917 $ | 420 964 $ Poids 58 % |