639 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 131,7 m² · constr. 1947 · terrain 589,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 276 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394505630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
86042394505630400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 428 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 562 687 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 520 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 418 497 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 103 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 437 999 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 784 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 750 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 703 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 402 311 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 572 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 275 251 $ Poids 71 % |
| 7 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 90 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 379 251 $ Poids 68 % |
| 8 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 290 $ Poids 67 % |
| 9 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 675 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 385 547 $ Poids 63 % |
| 10 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 451 799 $ Poids 62 % |
| 11 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 408 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 399 743 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 931 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 415 868 $ Poids 60 % |