92-94 Rue 19E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 221,5 m² · constr. 1960 · terrain 493,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394510817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
86042394510817900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 76 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 528 718 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 89 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 612 646 $ Poids 72 % |
| 3 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 388 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 537 349 $ Poids 53 % |
| 4 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 193 $ Poids 46 % |
| 5 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 241 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 576 436 $ Poids 43 % |
| 6 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 865 $ Poids 37 % |
| 7 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 76 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 518 290 $ Poids 28 % |
| 8 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 560 990 $ Poids 27 % |