158 Rue 19E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 105 m² · constr. 1960 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 313 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394512548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
86042394512548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 376 785 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 427 315 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 161 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 394 439 $ Poids 76 % |
| 4 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 253 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 317 669 $ Poids 75 % |
| 5 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 574 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 367 738 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 418 184 $ Poids 69 % |
| 7 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 273 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 362 788 $ Poids 68 % |
| 8 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 381 486 $ Poids 66 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 227 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 390 016 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 718 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 439 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 844 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 525 344 $ Poids 59 % |
| 12 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 382 928 $ Poids 58 % |