101 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 97 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394520206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
86042394520206300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 343 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 368 065 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 359 829 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 831 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 410 129 $ Poids 70 % |
| 4 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 875 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 131 045 $ Poids 63 % |
| 5 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 356 446 $ Poids 61 % |
| 6 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 232 $ Poids 60 % |
| 7 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 91 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 301 024 $ Poids 59 % |
| 8 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 747 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 478 388 $ Poids 59 % |
| 9 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 383 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 374 629 $ Poids 58 % |
| 10 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 215 $ Poids 56 % |
| 11 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 305 $ Poids 55 % |
| 12 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 772 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 347 010 $ Poids 55 % |