125 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 97,8 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394521058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
86042394521058100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 282 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 371 292 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 751 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 413 537 $ Poids 73 % |
| 3 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 363 074 $ Poids 71 % |
| 4 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 359 560 $ Poids 67 % |
| 5 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 274 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 377 657 $ Poids 62 % |
| 6 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 164 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 303 577 $ Poids 61 % |
| 7 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 406 075 $ Poids 61 % |
| 8 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 679 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 350 166 $ Poids 60 % |
| 9 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 698 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 482 141 $ Poids 59 % |
| 10 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 973 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 132 062 $ Poids 58 % |
| 11 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 633 $ Poids 56 % |
| 12 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 906 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 117 $ Poids 55 % |