166 Rue 18E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 133,8 m² · constr. 1959 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 328 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394523317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
86042394523317200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 1 m · Vendu 408 000 $ (3 049 $/m²) 133,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 306 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 172 $ Poids 95 % |
| 3 | 160, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-09-01 · 370 m · Vendu 307 000 $ (2 276 $/m²) 134,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 321 098 $ Poids 93 % |
| 4 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 418 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 602 026 $ Poids 91 % |
| 5 | 126, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 518 m · Vendu 445 000 $ (3 316 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 464 362 $ Poids 89 % |
| 6 | 77, 15e Rue, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 388 m · Vendu 337 000 $ (2 713 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 353 394 $ Poids 86 % |
| 7 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 316 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 230 $ Poids 78 % |
| 8 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 612 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 450 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 424 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 293 844 $ Poids 74 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 482 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 410 378 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 893 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 008 $ Poids 69 % |
| 12 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 465 798 $ Poids 65 % |