184 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 117,5 m² · constr. 1974 · terrain 734,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 339 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394527756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
86042394527756300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 338 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 564 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 635 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 429 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 514 $ Poids 79 % |
| 5 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 406 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 388 $ Poids 79 % |
| 6 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 237 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 458 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 404 173 $ Poids 74 % |
| 8 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 483 971 $ Poids 73 % |
| 9 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 425 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 193 $ Poids 66 % |
| 10 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 143 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 885 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 599 215 $ Poids 66 % |
| 11 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 609 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 589 $ Poids 64 % |
| 12 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 593 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 414 114 $ Poids 63 % |