84 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 111,1 m² · constr. 1956 · terrain 617,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 278 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394530139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
86042394530139400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 188 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 319 926 $ Poids 79 % |
| 2 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 591 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 420 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 379 603 $ Poids 78 % |
| 5 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 521 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 364 850 $ Poids 73 % |
| 6 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 409 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 397 243 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 830 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 421 870 $ Poids 64 % |
| 8 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 107 $ Poids 63 % |
| 9 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 198 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 385 310 $ Poids 62 % |
| 10 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 818 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 370 818 $ Poids 61 % |
| 11 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 863 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 457 588 $ Poids 61 % |
| 12 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +31 880 $ | 433 100 $ Poids 60 % |